【ホームズ】路線価図の見方と計算方法|調べ方や土地の評価額の算出法を紹介

三島市 路線価

。 このことによって「A町B丁目は繁華街地区だな」「C町D丁目は普通住宅地区だな」ということが把握できます。

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実際には、土地の正面と裏面が道路に面している場合や、正面と側面が道路に面している場合など、いろいろなケースがあります。

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もしも固定資産税評価額が100万円の場合、1m2あたりの評価額は以下のようになります。 この場合、土地の路線価は10万円ということになります、土地の奥行きが25mとすると、普通住宅地区にある土地の場合、1m2あたりの評価額の計算式は以下のようになります。 1という表記になっています。

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ケースによって計算式が変わりますので注意してください。

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路線価図を使うことで土地の路線価を知ることができますが、この路線価を基に土地の相続税や贈与税が計算されるわけです。 毎年1月1日を評価時点とし、7月に新しい路線価が公表されます。 路線価は一度決まったら永遠に変わらないわけではありません。

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ちなみに、日本国内のすべての土地で路線価が定められているわけではありません。

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